Реконструкция старого дома

Любое строение со временем изнашивается от воздействия внешних факторов, таких как погода и ультрафиолет и требует обновления. Особенно частные домики, в которых проживание ограничивается лишь летним сезоном, сильно страдают в зимний период от негативного воздействия температурных перепадов и осадков. Как их можно спасти?

На помощь спешит наша организация, если конечно Ваш участок расположен в черте Московской области. Мы выполним комплекс мер по восстановлению дома, его реконструкции и отделке. При этом будут применяться современные технологии, которые помогут реализовать проект любой сложности с высоким качеством. Далее давайте рассмотрим подробнее данную тему.

Основные виды работ

Реставрация или перестройка загородного дома это приличный объём работ, который на практике может продолжаться порядка двух и более того месяцев. По сложности это не сравнится даже со строительством дома – объём работ и финансовые затраты на реализацию заказа порой превышают строительство дома средней ценовой категории. Это, конечно же, смущает некоторых заказчиков, а потому после получения достоверной информации по их заказу они принимают решение построить новый дом или же отложить строительные работы на другое время.

Давайте теперь узнаем основные рабочие процессы, которые проводят специалисты делая ремонт дома:

• исправление фундамента;
• восстановление жёсткости стен;
• модернизация мансарды;
• кровельные работы;
• отделка и утепление конструкций дома;
• строительство пристройки и террасы;
• ремонт и замена окон.

Это далеко не всё, что может происходить при производстве заказа. Так например можно столкнуться с выравниванием несущих стен, заменой полов, перестройкой перегородок. Также почти на каждом заказе нужно делать водосточную системы и соединяться с дренажом. А ещё имеется потребность в установке отмостки и коммуникаций. Как видите процесс достаточно комплексный, а потому занимает приличное время и несёт в себе ощутимые затраты.

Любой вариант практических действий выбирается исходя из имеющихся повреждений и потребностей хозяев. Иногда ремонт продиктован необходимостью расширения полезной площади или изменением внутреннего пространства под новые нужды. Также часто люди покупают загородный дом и хотят его переделать под себя. Или же просто строение постарело и требует современного обновления.

Определение объёмов работ

Как можно понять, какие финансовые затраты необходимы для реализации ваших пожеланий по старому дому. На самом деле тут не обойтись без специалиста, который сможет грамотно определить правильные действия и объёмы работ. Также нужно подобрать оптимальный по качеству и стоимости строительный материал. Ну и важно ещё рассчитать правильные объёмы, чтобы потом не делать лишних доставок, а на самом объекте не имелось остатка использованных материалов.

От лица нашей компании мы можем вам предложить встретиться на загородном участке за вполне адекватную стоимость и согласовать необходимые этапы работ. Это поможет сделать предварительный расчёт заказа прямо на месте, исходя из полученных данных. Далее уже если клиенту симпатизирует наш подход, можно проводить дальнейшую работу – составлять смету и делать проект на работы.

Нужно быть очень осторожным в данном этапе работы. Многие подрядчики целенаправленно занижают объём работ, искусственно снижая при этом стоимость работ и материалов. Но стоит только начать производить работы, как начнут добавляться отдельные потребности проведения различных действий. О них конечно же заранее не проговаривалось, а потому цена вырастает в два или три раза от заявленной первоначально суммы. В данном вопросе нужно добиться того, чтобы все работы были максимально подробно расписаны. В таком случае, можно не сомневаться в том, что стоимость заказа будет в процессе своей реализации увеличена.

Реконструкция при помощи расширения дома

Расширение полезной площади дома одна из основных причин, которая требует реконструкции. При этом если рассматривать варианты прибавления площади, то можно остановиться на следующих способах:

• пристройка комнаты;
• перепланировка внутреннего помещения;
• перестройка мансардного этажа.

Современная перестройка дома с целью увеличить в нём полезную площадь требуется при необходимости расширить полезную площадь строения или произвести обновление фундамента. Фундамент очень острая проблема, которую нужно уметь правильно решить. Особенно актуально это всё при присоединении площади к старому дому – действующий и новый фундамент должны правильно друг с другом соединиться, чтобы потом не возникало деформаций при замерзании или проседании грунта.

Максимально затратные по своей себестоимости это работы по переделке мансарды дома. Тут нужно можно сказать строить новый дом, так как подобная перестройка требует потом дополнительного утепления и отделки основного дома, а в данном случае его первого этажа. Плюс к этому нужно сделать демонтаж и вывезти старый мусор с загородного участка – за это тоже нужно будет заплатить.

Ну и самое выгодное – это строительство пристройки к дому. Тут уже можно рассмотреть эконом вариант, или основательный. Стоимость таких проектов очень сильно варьируется. Так например качественная пристройка может по затратам превысить стоимость экономичного варианта каркасного дома среднего размера. Уровень цен определяет начинка объекта – внутренняя и внешняя отделка, утепления и кровля. Также цена сильно отличается от способа сборки стен и входной части.

Принцип "растущего дома" позволяет по усмотрению хозяев, варьировать этапы осуществления перестройки. Часто указанные выше варианты комбинируются в единое целое. Так например кроме основного строения одновременно оборудуется летняя кухня, мастерская, гараж, сауна, крытый бассейн, зимний сад.

Это очень сложный процесс, который далеко не все строители практикую в современное время. Многие в 2023 году рекомендуют просто разобрать строение, а не восстанавливать, так как проще будет построить новый дом. Мы же беремся за самые сложные задачи! Для предварительной консультации вы можете позвонить нашему специалисту по телефону, который указан на сайте и задать все интересующие вопросы. Реконструкция кстати очень часто практикуется нашей организацией, когда дом построен на две семьи, или же нет возможности переделывать его полностью. Также это идеальный вариант для долгосрочного финансирования – процесс можно растянуть на несколько лет. Параллельно при этом можно проживать в доме, не мешая основному ходу работ.