Расширение деревянного дома

Актуальная тема для современного загородного строительства и ремонта является перестройка или реконструкция деревянного дома, а в частности его расширение. Основная задача такой работы – это добавление новой площади путём нового строительства или же переделки существующих конструкций. Данная статья как раз затрагивает эту тему, так как наша организация имеет очень хороший опыт производства таких работ, а потому знает данную тему очень подробно и готова с вами поделиться о ней.

Сразу уточним следующий факт. Часто работы по ремонту и реконструкции дома, который построен из дерева получаются дороже, чем строительство экономичного дачного дома. Именно поэтому нужно сперва всё взвесить, после чего уже принимать решение по Вашему дому. Необходимо как минимум, вызвать специалиста и произвести оценку технического состояния текущего строения в целом.

Стоимость работ в Подмосковье

Способы расширения загородной площади

Проблема нехватки жилого пространства в частном доме сегодня решается несколькими способами:

• увеличение площади за счет пристройки;
• переделка чердачного помещения под мансарду;
• возведение второго этажа (мансарда под ключ);
• строительство отдельно стоящего помещения с теплым переходом из дома.

В зависимости от назначения новых помещений, выбирается возможный вариант увеличения полезного пространства. Важно решение принимать после консультации со специалистом, так как он опираясь на собственный опыт, сможет обозначить особенности объекта. Порой очень сложно правильно определиться с необходимыми действиями, так как они могут получиться дороже, или же технически неправильными. Порой опыт может существенно сэкономить время и финансовые средства заказчику, а также помочь загородному объекту правильно технически расшириться.

Такой комплекс работ нужно проводить правильно: строительные материалы нужно подбирать индивидуально. Добавление новой площади к дому делается преимущественно каркасным способом строительства стен. При этом нет разницы, какая основная задача стоит: изготовить пристройку, или же капитально перестроить текущий мансардный этаж.

Прибавление площади при помощи строительства

Нужно осознавать, что прежде чем расширять деревянное строение, необходимо проверить его на общую целостность. Например, часто бывает не видно скрытых проблем: обычный человек без соответствующего профессионального опыта их не сможет увидеть. Но если копнуть по глубже, то можно увидеть очень много дополнительных дефектов, устранение которых является обязательным условием. Давайте перечислим основные их них:

• проблемы со стенами и перегородками;
• провисание строительной системы;
• деформации у фундамента;
• ослабление несущей способности перекрытия и полов.

Одним из самых бюджетных способов увеличения площади дома является терраса, на которой можно обустроить гостиную или столовую, а также летнюю кухню. Терраса под ключ может быть открытой, пригодной для сезонного использования, а также закрытой (остекленной панорамными окнами), которую можно при желании эксплуатировать на протяжении всего года. Ввиду её пригодности, подбирается комплектация стен, основания и крыши. При необходимости производится утепление. Такое строение ещё в строительстве называют веранда.

А вот изготовление современной зимней пристройки к дому это уже более дорогое удовольствие, чем современная летняя кухня. Помимо того, что нужно будет сделать основательное утепление, нужно ещё и отделать стены изнутри и снаружи. Также нужно правильно соеденить фундамент дома и пристройки между собой, чтобы потом не получилось разрыва между двух конструкций.

Кроме того, возможно увеличение фасадного объема, который обеспечит не только несколько метров полезной площади, но и кардинально изменит фронтальную часть дома. В подобном случае нужно рассматривать уже двухэтажную пристройку. Кстати в ней часто устанавливают лестницу с первого на мансардный этаж. Размеры будущего строения согласовываются исходя от внутренних помещений, переходя уже потом во внешние за счёт толщины стен и высоты строения от уровня земли.

Реконструкция мансардного этажа

Если принято решение увеличить полезную площадь за счет переделки чердачного помещения под мансарду, то технические задачи включают подъём стен, утепление крыши. Часто при этом приходиться полностью сначала разбирать существующий этаж, а уже после этого строить новый с необходимыми внутренними планировками. Обычно такая работа разделяется на два этапа: строительство основной конструкции и внутренняя отделка.

Возведение второго этажа может увеличить нагрузку на фундамент, поэтому такой вариант возможен не всегда, если при этом предварительно не проводить ремонтные действия. Желательно предварительно рассчитать все нагрузки, чтобы потом не пришлось переделывать или останавливать работу. При этом нужно постараться так, чтобы один исполнитель провёл все работы, чтобы потом в случае допущения ошибок не искать виновных. Наша организация реализует такие проекты в полном комплексе.

При этом выгодным архитектурным решением становится использование надстройки из дерева, что соответствует популярному стилю фахверк – альпийский домик шале. Каркасный способ строительства позволяет создавать архитектурные формы различного уровня сложности и конфигурации, а также не создаёт серьёзного давления на основание дома, так как полученные площади не имеют большого веса.

Такой вариант увеличения полезной площади обеспечивает наличие полноценных жилых комнат различного назначения. На второй этаж можно перенести спальни, гостевые комнаты, кабинет, библиотеку или детские и игровые комнаты. В данном процессе не нужно забыть об устройстве лестницы – под неё нужно подготовить проём и запланировать планировку комнат исходя и её захода на второй этаж.

Стоит отметить, что расширение дома при помощи строительства мансарды осложняется возведением несущих конструкций, заменой кровли. Это также вызывает дополнительные расходы и увеличивает длительность работ. Кроме этого нужно страховать перекрытие дома от осадков. Часто загородные дома заливает ввиду халатности производителей заказа. Нужно учитывать, что заливка дома вызовет серьёзные проблемы, а потому важно заранее позаботиться о создании дополнительной защиты основному дому на период проведения работ.

Архитектурные и дизайнерские решения по увеличению дома

При необходимости увеличить полезную площадь жилья, нельзя забывать о декоративной составляющей. Пристройка или второй этаж должны сочетаться с основным строением по стилистике. Недопустимо осуществлять расширение с нарушением единой композиции строения. Именно поэтому порой для реализации сложных заказов требуется вмешательство архитектора и создание профессионального проекта. Также можно параллельно подключить для такого процесса дизайнера.

Создание интерьера важная составляющая любой реконструкции дома, которая связана с его расширением. Внешний дизайн дома должен быть очень красивым и долговечным, а потому необходимо его производить только из качественных материалов со строгим соблюдением технологии работы. Важно организовать при этом дополнительный контроль прораба, а также проверять закупаемый материал на предмет соответствия по заявленному качеству.

Современные стили допускают использование асимметрии, что также способствует удачному решению проблемы нехватки полезной площади. Для усиления несущей способности полученных конструкций можно использовать металлические изделия, при помощи которых создаются надёжные и силовые фермы, способные выдерживать серьёзные весовые и ветровые нагрузки. При этом для строительства каркаса можно применять брус сухой и естественной влажности.

Создание проекта порой может быть обязательным условием, особенно если загородный дом будет расширяться с возможностью дам дальнейшего постоянного проживания. К таким строениям нужен уже индивидуальный подход, особенно если они получаются внушительные по размерам. Сроки на реализацию таких заказов могут продолжаться более полугода, а потому нужно предельно внимательно разбирать их конструкционную часть и подбирать соответствующий материал для создания новых площадей, а также проведения чистовой отделки.