Качественное строительство и реконструкция загородных домов в Московской области
Москва, Пресненская наб. 12 8 (499) 755 69 108 (926) 055-69-10 mosoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Видео наших объектов

Наши работы

Реставрация дома

Реставрация дома

В 2017 году нашими специалистами реализована работа по реконструкции дома из бревна в Московской области.

Исправление крыши

Исправление крыши

Перестройка и утепление крыши 2018 год. Клиент обратился с проблемой протечки крыши.

Достройка коттеджа

Достройка коттеджа

Работы велись несколько месяцев. Объект был не доделан прошлыми строителями.

Очень важно сделать ремонт загородного дома в нужное время, чтобы потом не пришлось переделывать проведённые ранее строительные работы под ключ. Именно поэтому необходимо заказать профессиональные услуги у компании "МосОбластьСтрой". Мы работаем по Москве и Московской области с марта по ноябрь каждого года. В остальное время проводим работу по изготовлению проектов и проводим предварительный расчёт заказов.

Реконструкция фундамента сваямиРеконструкция фундамента сваями

Основные проблемы у основания дома - способы решения

Особое место в такой комплексной работе занимает реконструкция фундамента сваями. Хотя результативных методов исправления проблем в основании загородного дома в современном частном строительстве существует несколько. Давайте сразу же определим их, после чего уже распишем все преимущества и недостатки:

  • Усиление и ремонт фундамента цементацией;
  • Полный отказ от старого фундамента;
  • Применение винтовых свай;
  • Монтаж нового фундамента - бетонная лента;
  • Частичное укрепление основания - выравнивание дома;
  • Подъём строения домкратами;
  • Замена нижних венцов дома и полов.

При этом часто получается так, что несколько работ комбинируется между собой. Это вполне адекватная ситуация, которая встречается очень часто. Так например часто при проведении реконструкции по любому указанному выше методу нужно выполнять подъём дома. Конечно же не всем строителям интересна такая работа ввиду своей сложности и высокой дальнейшей ответственности.

Есть вопросы? Звоните! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд инженера в пределах Московской Области.

Бетонные работы - способы действий и результативность

Бетон можно применить при реконструкции фундамента в двух случаях:

  • Когда нужно залить новый фундамент;
  • В процессе усиления дополнительной бетонной лентой - называется такой способ стяжка.

Самое сложное в этом - конечно же устройство под деревянным домом нового бетонного фундамента. При этом совсем не важно, какая форма будет у него иметься - это или плита, или же бетонная лента. Нужно будет в процессе предварительно не только поднимать существующий дом, но также разбирать полы и удалять полностью старый фундамент. Это конечно же достаточно сложное и затратное удовольствие, которое увеличивает себестоимость заказа под ключ.

Кроме этого нужно строго придерживаться стандартов технологии работы. Так например любые бетонные работы надо проводить при помощи привозного бетона, для которого надо готовить качественную опалубку и армировать арматурой её проёмы. Для соединения металла нужно использовать проволоку - только при помощи её можно достигнуть наиболее лучшего результата. Сварочные работы нельзя проводить - они не дадут наилучшего эффекта, так как сварка при давлении будет просто лопаться.

А вот усиление основания дома за счёт подливки новой ленты это уже работы не такой высокой сложности и ответственности, как замена фундамента. Но важно правильно просчитать тут размеры нового фундамента - он должен гармонировать с существующим и быть одним целым. Иначе новую ленту просто порвёт давление грунта, которое возникает в следствии морозных циклов.

Замена фундамента на бетонную лентуЗамена фундамента на бетонную ленту

Сопутствующие строительные работы

Кроме замены фундамента нужно проводить ещё и некоторые другие работы, без которых собственно основной процесс не сможет быть осуществлён. Так например в 80% случаях нужно разбирать полностью старые полы и вырезать лаги. Гораздо сложнее будет заменить нижние венцы - они вырезаются целиком или частями. Как правильно поступить в выборе бруса по длине выясняется уже индивидуально прямо на объекте специалистом.

При подъёме дома от существующего уровня надо делать порой усиление углов и проёмов окон и дверей. Перед началом работ нужно убедиться в целостности строения, по мере возможности устранить проблемы если таковые имеются. Именно поэтому важно всегда предварительно выезжать на загородный участок для осмотра объекта и определения основного объёма работы.

Стоит понимать, что реальность производственного процесса может отличаться от предположений заказчика - это вполне адекватная ситуация, с которой специалисты нашей организации сталкиваются постоянно. Так происходит потому, что каждый объект очень индивидуален, а также основные задачи порой могут отличаться друг от друга как в объёме, так и сложности проводимых работ.

Эффективность простой цементации фундамента

При некоторых заказах можно усилить несущую способность фундамента с помощью незначительных бетонных работ. Это так называемая цементация - на практике данная методика работы имеет такое название. Можно таким способом заделать видимые трещины, или же расширить бетонные блоки. Но стоит сразу же отметить, что данный способ относится скорее к косметике, нежели к капитальному ремонту или реконструкции. Результат будет временным, и уже через 1-2 года придётся заново вернуться к данной проблеме.

Реконструкция фундамента усилениемРеконструкция фундамента усилением

Порой не стоит полностью ремонтировать фундамент дома - достаточно исправить лишь отдельную его составляющую часть. Существующий дом выравнивается в процессе домкратами. В местах, где нужно создать ровное основание можно подлить бетон, или же поставить бетонные блоки. Часто требуется поднять строение выше своего действующего уровня - в процессе этого можно исправить существующие отдельные неровности. Также порой можно просто расширить существующий бетонный фундамент - это помогает от развития трещин и проседания в грунт основания дома.

Эффективно ли цементировать фундамент частями поверх трещин для придания эстетичности. Скорее всего нет, так как это поможет лишь на время прикрыть само следствие проблемы, а вот основная причина не будет устранена. А потому, после первой же зимы картина примет вновь тот же самый образ, который собственно ранее уже потревожил заказчика. Такой вид работ наша организация отвергает, а потому не проводит.

Определение стоимости работ и материалов

Как можно посчитать ваш заказ. По телефону или фотографиям можно лишь предполагать, каким образом будут вестись строительные работы. А потому, реальная информация потом по факту может отличаться. Именно поэтому важно выехать специалисту прямо на объект - определить основные существующие проблемы и согласовать методику работы, после чего уже посчитать её.

Начинать нужно с того, что каждый клиент предполагает решить свою проблему опираясь на определённые финансовые расходы. Но на практике всё может получиться гораздо сложнее - качество работы может сильно от этого пострадать, если мотивировать свой выбор только лишь ценой, а не достигнутым результатом.

Именно поэтому основной задачей для нашего специалиста является всегда донесение технической информации клиенту по его объекту в доступной форме. Далее уже совместными усилиями можно определиться с оптимальным решением вопроса - как именно производить строительные работы, а также сколько они по итогу будут стоить вместе и используемым для этого материалом.

Отзывы наших клиентов