Качественное строительство и реконструкция загородных домов в Московской области
Москва, Пресненская наб. 12 8 (499) 755 69 108 (926) 055-69-10 mosoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Видео наших объектов

Наши работы

Реставрация дома

Реставрация дома

В 2017 году нашими специалистами реализована работа по реконструкции дома из бревна в Московской области.

Исправление крыши

Исправление крыши

Перестройка и утепление крыши 2018 год. Клиент обратился с проблемой протечки крыши.

Достройка коттеджа

Достройка коттеджа

Работы велись несколько месяцев. Объект был не доделан прошлыми строителями.

Если вам нужен ремонт или реконструкция дома под ключ в Москве и Московской области на любой стадии - то тогда звоните по телефону 8 (926) 055-69-10 и узнайте, какие строительные работы нужно будет проводить и сколько они будут стоить. Предварительная консультация вам точно поможет определиться с дальнейшими действиями по вашему объекту.

В данной статье мы рассмотрим основные способы работы при ремонте. Расскажем о некоторых особенностях процесса, которые могут также иметь место и при реализации вашего заказа. Хотя на самом деле каждый заказ очень индивидуален как в объёме работ, так и технических особенностях построенного ранее дома. Именно поэтому на каждый проект составляется отдельное задание, опираясь на указанные выше примеры.

Ремонт крыши и монтаж металлочерепицы Ремонт крыши и монтаж металлочерепицы

Основные конструкции дома которым нужен ремонт

Опытный строитель знает, что понятие ремонт дома очень относительно. В него могут входить как работы по ремонту фундамента, так и про устройство крыши - её перестройке и замене кровли. Важно определиться с основными конструктивными элементами дома, которые имеют, или будут иметь отдельный износ. А далее уже постараемся подробнее рассказать о способах работы под ключ, которые помогают решить существующую проблему.

Также уточним тот факт, что необходимо всегда предварительно выезжать на загородный объект, чтобы получить максимально точную информацию по существующим обстоятельствам. Опираясь на это уже можно обозначит подробно, какие именно строительные или ремонтные работы будут проводиться. Итак, давайте озвучим основные элементы дома, которые необходимо чаще всего ремонтировать при обращениях клиентов в нашу организацию:

  • Фундамент;
  • Полы и нижняя обвязка стен;
  • Перекрытие дома и стропильная система;
  • Несущие стены и перегородки;
  • Внешняя и внутренняя отделка;
  • Двери и окна;
  • Устройство кровли.

При этом важно в данном ремонтном процессе не забегать вперёд и выполнять своевременно работы. Бывали такие случаи, что мы приезжали на объект и видели достаточно печальную картину. Например были заменены полы, но с уличной стороны дома было видно, что основание стен уже изношено, да и фундамент оставляет желать лучшего. В такой ситуации нужно полностью разбирать полы, после чего уже можно качественно выполнить дальнейшие работы. Иначе не получится достигнуть максимального результата, каким такой может получится при проведении чётких действий в правильной своей последовательности.

Важно во всём этом ещё подобрать правильную технологию работы, при помощи которой будет реализован ремонт. В загородном строительстве на сегодняшний день уже много есть способов, при помощи которых можно не только ремонтировать существующие дома, но также и вести новое строительство. Иногда бывает непросто принять решение, так как могут подходить сразу два способа, примерно одинаковых по своей себестоимости. Тут уже нужно положиться на опыт и интуицию специалистов - они точно смогут найти оптимальное решение по заказу, после чего уже это станет возможным реализовать это всё непосредственно на практике.

Исправление основания дома

Чаще всего основная проблема сидит именно в основании дома - а именно в фундаменте. Из-за его деформации происходит дальнейшее разрушение стен, ослаблению перекрытия, провисанию кровли на крыше. Иногда бывает так, что клиент обращает внимание на искривлённость стен, а сама причина кроется не в их слабости, а в подвижках основания. Так например фундамент может частями проседать, или же подниматься зимой наверх неравномерно из-за замерзания грунта.

Давайте рассмотрим, какие способы работы позволяют устранить проблемы с фундаментом дома:

  • Устройство дренажа;
  • Утепление основания;
  • Изготовление отмостки;
  • Замена фундамента на сваи и бетонную ленту;
  • Бетонные работы по частичному усилению;
  • Подъём дома и наращивание фундамента.

Ремонт фундамента сваямиРемонт фундамента сваями

Дороже всего будет при работах применять бетон. Он существенно увеличивает время реализации заказа, а также требует проведения масштабных действий, связанных с подготовкой опалубки, армирования и собственно самой заливки бетона. Конечно же заказчики даже не предполагают порой, что их ожидает, а потому часто полученная информация вызывает на первом этапе несогласие и некоторых даже шок. Но когда всё взвешивается, то часто всё это принимается или рассматривается строительство нового дома.

Бетон кстати нужно использовать привозной - он имеет лучшие технические особенности и прослужит как минимум в два раза дольше, если приготавливать такую массу прямо на объекте при помощи бетономешалки. Можно для замены фундамента применить кстати и винтовые сваи - это удовольствие будет стоить в разы дешевле, а сама реализация займёт несколько дней. Часто это всё очень симпатизирует при выборе способа работы.

Ремонт фундамента - усиление бетонной лентойРемонт фундамента - усиление бетонной лентой

Изготовление дренажной системы позволяет отвести влагу от загородного дома. Дополнительно для этого поможет отмостка, которая производится из бетона или тротуарной плитки. При правильном наклоне вся система будет отлично работать, главное чтобы имелось место куда сливать воду. Часто для этого подходит канава, в которой вода не застаивается, а двигается дальше.

Несущие стены и кровля

Для выполнения такой работы нужно всегда устанавливать леса, с которых и будут вестись все практические ремонтные действия и подаваться уже наверх необходимый строительный материал. Важно организовать рабочей бригаде страховку на период работ - это очень важный момент, так как травматичность на такой работе очень высокая.

Для стен загородного дома нужно часто проводить целый комплекс работ. Их нужно дополнительно утеплять, отделывать, а также усиливать отдельной стяжкой. Особенно остро стоит данный вопрос тогда, когда у них имеются отклонения от начальной геометрии. Это видно на глаз обычному человеку: происходят искривления по вертикали, а также изгибаются проёмы окон и дверей. В таких случаях нужно сначала выравнивать стены, а уже потом их отделывать.

В кровле и стропилах всё также непросто. Часто при строительстве дома происходит экономия, а потому размеры и шаг конструкции не очень подходит для проведения дальнейшей качественной ремонтной работы. Именно поэтому старая кровля снимается, после чего уже нужно добавлять новые доски или же усиливать основание утолщённой обрешёткой. Это помогает создать надёжную конструкцию, которая в свою очередь будет отличным основанием для установки основной кровли.

Дополнительную сложность придаёт заказу утепление крыши. Тут помимо закладки утеплителя необходимо ещё и создать для него надёжное основание, а также установить специальные строительные мембраны. Параллельно с этим шаг установки стропил должен соответствовать размерам утеплителя. Если этого нет, то тогда приходится делать дополнительное усиление опираясь на размеры утеплителя, при помощи которого будут проводиться данные работы.

Сопровождение объекта прорабом

Ремонт частного дома можно провести с разной степенью тщательности. Это зависит от сохранности конструкций, материала стен, а также требуемого результата. Иногда бывает нужно только восстановить непроницаемость крыши, или же провести например легкий косметический ремонт. При этом важно делать так, чтобы дополнительно, помимо реализации самой работы мог проходить ещё и тщательный контроль отдельного специалиста, который должен следить за качеством выполнения заказа, а также заниматься закупкой строительного материала.

В отдельных случаях например может потребоваться утепление стен, установка стеклопакетов и т. д. Без особых знаний и тщательного контроля тут будет не обойтись - высока вероятность допущения ошибки, за которую придётся потом дорого платить. Вот и нужно выбирать изначально, каким образом строить сотрудничество с исполнителем работ, чтобы получить на выходе достойный результат по качеству.

Большая ответственность лежит также на человеке, кто закупает строительный материал и организует доставку его на загородный участок. Тут надо не только купить соответствующий по качеству материал и тщательно его проверить на соответствие допустимым для работы стандартам, но также проверить его количество и условия хранения до продажи. По собственному опыту закупка ведётся всегда у проверенных поставщиков, которые строго контролируют условия хранения продукции перед продажей.

Наша организация советует вам не спешить в решении данного вопроса. Ремонт частного дома на любой стадии нужно производить с опытными специалистами. Стоит учитывать, что стоимость такой работы получается дороже, чем на строительном рынке при новом строительстве, так как сложность работы на порядок выше. Да и постоянно нужно согласовывать отдельные детали - без них невозможно будет правильно реализовать заказ и совпасть с основными пожеланиями заказчика.

Отзывы наших клиентов