Пристройка к дому

Современные строительные технологии позволяют создавать архитектурные формы любой сложности. Кроме этого теперь стало возможным параллельно например отремонтировать фундамент, применив при этом на выбор сразу несколько технологий. Наша организация специализируется частным строительством и реконструкцией по Москве и области, а потому в полном комплексе сможет реализовать поставленную задачу достаточно результативно.

Часто получается так, чтобы сделать такое строительство, важно не только иметь представление о предстоящей работе, но также желательно подготовить и проект (речь идёт именно про эскизное решение). Это необходимо для того, чтобы будущая пристройка отобразилась максимально точно к текущему дому. Также важно ещё и расположить правильно окна и двери: всё это прямым образом влияет на визуализацию загородного объекта.

Стоимость работ по строительству пристройки:

Основные способы изготовления объекта под ключ

Чтобы построить загородный объект необходимо сделать несколько предварительных действий, при помощи которых получается правильно сформировать поставленную задачу клиентом и предложить ему потом адекватное по себестоимости техническое решение. Это очень сложный и ответственный момент, от которого будет зависеть длительность эксплуатации получившегося строения.

Именно поэтому на собственном практическом примере реализации такой реконструкции дома можно выделить следующие активные и очень важные действия:

• выезд специалиста на объект для оценки состояния строения;
• сбор всей необходимой информации по объекту и пожелания заказчика;
• изготовление проекта или макета;
• расчёт сметы;
• заключение договора.

Далее уже технический специалист сопровождает строительный объект от самого начала до полного его завершения. Важно не отклониться от технического задания, а также использовать строительный материал строго по назначению. Любые отклонения от проекта должны фиксироваться отдельными договорённостями, и если меняется общий объём работы пересчитываться по общей себестоимости.

Кроме предварительных действий по объекту важно чтобы при каждом случае рассматривались возможные способы строительства. Так например строительство пристройки к дому можно провести с применением каркасной технологии или газобетонных блоков. Фундамент в основании можно применить из винтовых свай или бетонной ленты. В исключительных случаях это может быть плитный монолитный фундамент.

Как организовать качественное строительство

Самое сложное в любом загородном доме и пристройке это правильно соединить два отдельных строения друг с другом. Они, как правило, могут жить отдельными жизнями, но в то же время являться единым общим строением. А потому, очень важно чтобы специалист придумал правильное техническое решение, при помощи которого можно будет полностью избежать любых последствий от такой проблемы.

Если же вовремя рассмотреть такие последствия, то тогда можно будет наблюдать спустя уже первый год первую существенную проблему - это отделение примыкания пристройки от стен основного дома. Это конечно же будет существенно тревожить любого заказчика, что собственно можно изначально избежать. Так например часто встаёт вопрос необходимости устройства четвёртой стены в пристройке.

Важную составляющую в любом таком процессе занимает организация строительства и закупка строительного материала. Так например в нашей организации всегда остро стоит вопроса подбора подходящей строительной бригады, которая сможет качественно реализовать любой проект. Отдельно от этого важно доверить контроль качества прорабу - это также индивидуальный выбор, который должен производиться правильно.

По закупке строительного материала это также отдельная история. Нашей организации предоставляют неплохие скидки на ассортимент различной строительной продукции, а потому очень выгодно заказывать его именно через нас. При этом важно контролировать соответствие по качеству, а также не отклоняться от правильных объёмов, указанных в смете. При этом нужно уметь грамотно распределить количество доставок материала, за которые также приходиться всегда отдельно платить.

Особенности сборки силового каркаса

В связи с тем, что почти 90% пристроек изготавливается в современных условиях именно при помощи каркасной технологии, имеет смысл рассказать о ней подробнее. Некоторые люди очень предвзято относятся к каркасу, считая его не очень надёжным. Такое мнение возникло не на пустом месте - причиной тому недорогие щитовые постройки, которыми нынче наполнен строительный рынок. Качество таких строений оставляет желать лучшего, а потому их не рекомендуется рассматривать в качестве примера для проведения строительства.

Настоящий же каркас имеет отличные технические свойства и способен прослужить клиенту достаточное количество лет. Реальный срок службы готовой конструкции, если были учтены все особенности по строительству и наполнением материалами, составляет в среднем 25-30 лет. Это очень существенный срок, который реально окупает вложения заказчика. Правда нужно очень хорошо разбираться в данной технологии, чтобы её можно было реализовать с соответствующим качеством.

В устройстве каркаса нужно учитывать следующие факторы, из которых собственно и складывается общая результативность реализованного проекта:

• соединение деревянных конструкций;
• влажность применяемой при строительстве древесины;
• комплектация оптимального размера сечений доски и бруса;
• обработка древесины защитными составами улучшенных свойств;
• правильная последовательность выполнения работ;
• комплектация строения подходящими по техническим характеристикам материалами.

К несомненным преимуществам технологии можно отнести полное отсутствие усадки, а также высокую теплопроводность стен. Именно поэтому подобные строения очень быстро потом прогреваются, что позволяет экономить клиенту на отоплении. Также в процессе строительства можно сразу же реализовать проект до своего полного завершения. Также стоит учитывать, что при правильной стыковке фундамента будут отсутствовать деформации, из-за которых могут образовываться трещины в несущих стенах подобных строений.

Также очень важно укомплектовать объект соответствующим по качеству утеплителем, который защищается с двух своих сторон специальной мембраной. Её должен подбирать соответствующий специалист, который занимается комплектацией объекта и следит за качеством реализации работ под ключ. Вообще тут многое зависит также и от исполнителей, которые обязаны иметь профессиональный инструмент в полном своём комплекте.

Пожелания нашей организации своему клиенту

Стоит понимать, что любая пристройка к загородному дому это тема не одного дня. Порой на подготовку может уйти даже полный месяц - времени будет вполне достаточно, чтобы подготовить проектную и сметную документацию. Далее уже основное строительство проходит от двух недель до нескольких месяцев. Стоит понимать, что каждая работа индивидуальная, а потому нуждается в отдельном рассмотрении.

Конечно же, важно сделать так, чтобы заказчик был в курсе на счёт этого. Кроме того, стоит отметить, что ещё есть сезонность. Так например изготовление веранды или террасы нужно делать с весны по осень. Желательно выбрать период, когда будет минимальное количество дождей - работы пройдут быстрее и общее качество объекта за это время не пострадает.

Важно в смете прописать как можно подробнее все строительные работы до каждой мелочи. При этом материалы должны указываться там отдельно - это поможет контролировать ход их закупки, а также станет понятной точная стоимость работ. В противном же случае можно ожидать реальных подводных камней, которые могут увеличить ранее озвученную себестоимость объекта или же отразиться на реальном качестве.