Перестройка сруба

Какие работы включает в себя капитальная перестройка сруба

Интересная тема, которой стоит уделить максимум своего внимания. Из опыта можно точно сказать о том, что перестройка обычно не ассоциирует реальной сущности происходящих процессов. А потому ценовые ожидания такой работы не могут соответствовать действительности.

Почему так происходит? Да всё очень просто: помимо строительных работ нужно делать ещё и ремонтные, реализация которых очень важна для получения максимально качественного результата на практике. И если упустить данный шаг, то тогда эффект от проведения общего цикла существенно снижается.

Давайте обозначим основные процессы работ, которые актуальны при перестройке или реконструкции действующего дома в 2022 году:

• Восстановление несущей способности фундамента;
• Усиление целостности стен и перегородок;
• Утепление всех наружных конструкций;
• Монтаж кровли и изготовление под неё основания;
• Чистовая отделка;
• Добавление новых площадей;
• Монтаж лестницы;
• Реконструкция перекрытия;
• Установка дверей и окон.

Легко догадаться, что это далеко не всё, что может происходить при ремонте или перестройке. Точный перечень работ будет известен только после детального изучения вашего объекта, а также рассмотрения всех интересующих пожеланий. Исходя из полученных данных, уже составляется техническое задание и расчёт всех работ и материалов.

Строительство пристройки и ремонт фундамента

Если принято решение расширять сруб, то сначала нужно понять потребность выполнить замену или ремонт фундамента. В такой ситуации нужно предварительно исследовать грунт на предмет своего состава и возможности установки отдельных видов фундамента.

Почему это важно сделать. Дело в том, что грунт имеет свойство расширять свой объём в результате зимнего замерзания. Последствия этого не совсем адекватные для отдельного вида фундамента – особенно если имеется комбинирование и различный вес строений, которые находятся выше.

Помимо этого нужно убедиться в работоспособности действующего фундамента. Например, он может быть существенно деформирован:

• Иметь трещины;
• Рассыпаться;
• Состоять из нескольких частей;
• Иметь отклонения по горизонтали.

А поэтому, прежде чем строить что-то новое, сначала рекомендуется исправить то, что уже находится в основании сруба. И далее уже строить новый фундамент под планируемое строение, предусмотрев правильное соединение.

Строительство мансарды и кровельные работы

Когда решён вопрос фундамента, можно приступать к строительству стен и подходить уже к обустройству мансардного этажа. Он часто делается общий вместе с пристройкой и срубом. Конфигурация крыши подбирается индивидуально исходя из особенностей внутренней планировки и внешних размеров строения.

Мансарда делается по каркасной технологии строительства. Такой способ позволяет создавать архитектурные формы различной степени сложности. Так например можно изготовить эркер, а также создать некоторые оригинальные решения по конфигурации.

Как показывает практика, часто люди хотят себе сделать то, чего нет у других. Это вполне нормальное желание, которое мы не только одобряем, но также и совершенствуем в каждом заказе. Перестройка и реконструкция сруба позволяет за один раз создать то, что по-настоящему понравится не только на обещаниях, но также и на деле.

Сроки реализации работ под ключ

Важный момент для любого заказа – это правильное распределение времени и планирование реальных сроков. Стоит например перед началом работ понимать, что примерно месяц уходит на подготовку проекта и составление грамотной сметы, после чего уже определяется дата начала строительства.

Продолжительность реализация каждого заказа различная и опирается на многочисленные факторы. На это может влиять профессионализм монтажной бригады, сложность и объём заказа, месяцы когда выполняется работа. Дополнительный важный критерий: это финансирование заказчика и его адекватность в пожеланиях. Порой очень непросто бывает понять некоторых людей, что же на самом деле они хотят заполучить на результате выполнения работ под ключ.

Осознавая все указанные выше особенности, наша организация производит только индивидуальный сценарий не только производства работ, а также и их подготовки. Может так получиться например, что мы не сможем по каким-либо причинам сработаться с вами - это вполне адекватная ситуация. Но это единичные случаи, когда наши специалисты с клиентом не могут найти компромисс. В основном, каждый проект получается реализовать после предварительного общения, когда клиент знает что он хочет и готов за это адекватно платить.