РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОМА В МОСКВЕ
Москва, Пресненская наб. 12 8 (499) 755 69 108 (926) 055-69-10 mosoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Реконструкция дома на видео

Наши работы

Реставрация дома

Реставрация дома

В 2017 году нашими специалистами реализована работа по реконструкции дома из бревна в Московской области.

Исправление крыши

Исправление крыши

Перестройка и утепление крыши 2018 год. Клиент обратился с проблемой протечки крыши.

Достройка коттеджа

Достройка коттеджа

Работы велись несколько месяцев. Объект был не доделан прошлыми строителями.

Актуальная тема для современного загородного строительства и ремонта является перестройка и реконструкция деревянного дома, а в частности его расширение. Основная задача такой работы - это добавление новой площади путём нового строительства или же переделки существующих конструкций. Данная статье как раз затрагивает данную тему, так как наша организация имеет очень хороший опыт производства таких работ, а потому знает данную тему очень подробно и готова с вами поделиться о ней.

Сразу уточним следующий факт. Работы по ремонту и реконструкции загородного дома, который построен из дерева получаются дороже, чем аналогичное новое строительству ввиду отдельных обстоятельств. А потому, если целью расширения дома является стремление экономии, то тогда вам лучше сконцентрироваться на строительстве загородного каркасного дома эконом класса. Таких предложений на рынке предостаточно, а потому рассматривать данный вопрос мы не будем, так как он не совсем относится к нашей теме.

Способы расширения загородной площади

Проблема нехватки жилого пространства в частном доме сегодня решается несколькими способами:

  • Увеличение площади за счет пристройки;
  • Переделка чердачного помещения под мансарду;
  • Возведение второго этажа (мансарда под ключ);
  • Строительство отдельно стоящего помещения с теплым переходом из дома.

В зависимости от назначения новых помещений, конструкции строения выбирается возможный вариант увеличения полезного пространства. Важно решение принимать после консультации со специалистом, так как он опираясь на собственный опыт может обозначить особенности объекта. Порой очень сложно правильно определиться с необходимыми действиями, так как они могут получиться дороже, или же технически неправильными. Порой опыт может существенно сэкономить время и финансовые средства заказчику, а также помочь загородному объекту правильно технически расшириться.

Прибавление площади при помощи строительства

Нужно осознавать, что прежде чем расширять деревянное строение необходимо проверить его на общую целостность. Так например часто бывает не видно скрытых проблем, которые могут проявляться в лице образования незначительных визуальных дефектов в виде искривления геометрии стен и проседании конька крыши. Но если копнуть поглубже, то можно увидеть очень много дополнительных дефектов, устранение которых является обязательным условием.

Одним из самых бюджетных способов увеличения площади дома является открытая терраса, на которой можно обустроить гостиную или столовую, а также летнюю кухню. Терраса под ключ может быть открытой, пригодной для сезонного использования, а также закрытой (остекленной панорамными окнами), которую можно при желании эксплуатировать на протяжении всего года. Ввиду её пригодности, подбирается комплектация стен, основания и крыши. При необходимости производится утепление.

А вот строительство современной зимней пристройки к дому это уже более дорогое удовольствие, чем современная летняя кухня. Помимо того, что нужно будет сделать основательное утепление, нужно ещё и отделать стены изнутри и снаружи. Также нужно правильно соединить фундамент дома и пристройки между собой, чтобы потом не получилось разрыва между двух конструкций.

Кроме того, возможно увеличение фасадного объема, который обеспечит не только несколько метров полезной площади, но и кардинально изменит фронтальную часть дома. В подобном случае нужно рассматривать уже двухэтажную пристройку. Кстати в ней часто устанавливают лестницу с первого на мансардный этаж. Размеры будущего строения согласовываются исходя от внутренних помещений, переходя уже потом во внешние за счёт толщины стен и высоты строения от уровня земли.

Реконструкция мансардного этажа

Если принято решение увеличить полезную площадь за счет переделки чердачного помещения под мансарду, то технические задачи включают подъём стен, утепление крыши. Часто при этом приходиться полностью сначала разбирать существующий этаж, а уже после этого строить новый с необходимыми внутренними планировками. Обычно такая работа разделяется на два этапа: строительство основной конструкции и внутренняя отделка.

Возведение второго этажа может увеличить нагрузку на фундамент, поэтому такой вариант возможен не всегда, если при этом предварительно не проводить ремонтные действия. Желательно предварительно рассчитать все нагрузки, чтобы потом не пришлось переделывать или останавливать работу. При этом нужно постараться так, чтобы один исполнитель провёл все работы, чтобы потом в случае допущения ошибок не искать виновных. Наша организация реализует такие проекты в полном комплексе.

При этом выгодным архитектурным решением становится использование надстройки из дерева, что соответствует популярному стилю фахверк – альпийский домик шале. Каркасный способ строительства позволяет создавать архитектурные формы различного уровня сложности и конфигурации, а также не создаёт серьёзного давления на основание дома, так как полученные площади не имеют большого веса.

Такой вариант увеличения полезной площади обеспечивает наличие полноценных жилых комнат различного назначения. На второй этаж можно перенести спальни, гостевые комнаты, кабинет, библиотеку или детские и игровые комнаты. В данном процессе не нужно забыть об устройстве лестницы - под неё нужно подготовить проём и запланировать планировку комнат исходя и её захода на второй этаж.

Стоит отметить, что расширение дома при помощи строительства мансарды осложняется возведением несущих конструкций, заменой кровли. Это также вызывает дополнительные расходы и увеличивает длительность работ. Кроме этого нужно страховать перекрытие дома от осадков. Часто загородные дома заливает ввиду халатности производителей заказа. Нужно учитывать, что заливка дома вызовет серьёзные проблемы, а потому важно заранее позаботиться о создании дополнительной защиты основному дому на период проведения работ.

Архитектурные и дизайнерские решения по увеличению дома

При необходимости увеличить полезную площадь жилья, нельзя забывать о декоративной составляющей. Пристройка или второй этаж должны сочетаться с основным строением по стилистике. Недопустимо осуществлять расширение с нарушением единой композиции строения. Именно поэтому порой для реализации сложных заказов требуется вмешательство архитектора и создание профессионального проекта. Также можно параллельно подключить для такого процесса дизайнера.

Создание интерьера важная составляющая любой реконструкции дома, которая связана с его расширением. Внешний дизайн дома должен быть очень красивым и долговечным, а потому необходимо его производить только из качественных материалов со строгим соблюдением технологии работы. Важно организовать при этом дополнительный контроль прораба, а также проверять закупаемый материал на предмет соответствия по заявленному качеству.

Современные стили допускают использование асимметрии, что также способствует удачному решению проблемы нехватки полезной площади. Для усиление несущей способности полученных конструкций можно использовать металлические изделия, при помощи которых создаются надёжные и силовые фермы, способные выдерживать серьёзные весовые и ветровые нагрузки. При этом для строительства каркаса можно применять брус сухой и естественной влажности.

Создание проекта порой может быть обязательным условием, особенно если загородный дом будет расширяться с возможностью дам дальнейшего постоянного проживания. К таким строениям нужен уже индивидуальный подход, особенно если они получаются внушительные по размерам. Сроки на реализацию таких заказов могут продолжаться более полугода, а потому нужно предельно внимательно разбирать их конструкционную часть и подбирать соответствующий материал для создания новых площадей, а также проведения чистовой отделки.

Реконструкция дома на видео

Преимущества нашей организации

Отсутствие дополнительных затрат

Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.

Качественный подбор используемого материала для работ

Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.

Адекватные цены на строительные работы

Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.

Сдача объекта в указанный в договоре срок

В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.

Два года гарантии на любые строительные работы

Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00