Достройка дома

Любая достройка или реконструкция частного дома это не самая простая работа в загородном строительстве. Далеко не все фирмы могут взяться проводить такую работу под ключ. Наша организация в Москве и области производит профессионально такие заказы, потому что выгоднее строить новое, чем переделывать старое. У такой работы есть свои особенности, об некоторых нюансах мы расскажем в данной статье нашего сайта.

Почему такими работами занимаются строители именно в индивидуальной форме. Тут уже всё зависит от множества факторов, но в целом всё сводится к одному - все привыкают к однообразной работе, так как в ней очень хорошо специализируются. Новое строительство всегда делать проще и быстрее, а потому расценки там на отдельные виды работ дешевле, чем это обходится при перестройке загородного дома.

Прайс достройки дома в Подмосковье

Почему имеются в частном строительстве недостроенные дома

Для реализации таких проектов строители применяют отдельные проверенные технологии строительства и ремонта. Необходимо ориентироваться на особенности постройки, материала стен и кровли, а также принимать во внимание основные пожелания заказчика. И только учитывая все перечисленные выше особенности, можно принимать уже правильное практическое решение, которое поможет реализовать ремонт дома под ключ.

Если начинать детально разбирать каждую ситуацию, связанную с тем, что частный дом не достроен, то несложно определить основные причины такого исхода. При этом часто они носят именно индивидуальный сценарий, но всё же смысл всегда схожий:

• отсутствие финансирования у клиента;
• разногласия со строителями;
• отдельные сложности - отклонения от проектной документации.

Во время работ заказчик может увидеть, что имеются серьёзные отклонения по качеству, а потому он вправе остановить проведение строительных действий до их возможного исправления. Далеко не всегда подрядчик может согласиться с этим, а потому ситуация переходит в конфликтную ситуацию, в результате чего появляется спор и не получается договориться.

Также могут быть проблемы, которые связаны с финансовой нестабильностью. В такой ситуации нужно останавливать работы, а при возможности довести их до покрытия крыши кровлей, чтобы имелась защита от попадания во внутрь помещения осадков. Не помешает также и дополнительная отделка внешних стен дома - при этом совсем не обязательно делать чистовой вариант, можно остановиться и на временном.

Также может получиться так, что выполненный проект имеет недостатки. Чтобы их устранить, нужно проводить целый ряд дополнительных работ. Конечно же такая ситуация ведёт к отдельным разногласиям, а потому может являться причиной для доработки проекта, или же не согласие с оплатой за отдельные виды работ, которые не были изначально заложены в проектной документации. Также и в процессе работ клиент может изменить свои начальные пожелания, а потому надо предварительно согласовывать все рабочие действия, чтобы потом их не пришлось переделывать.

Основные процессы переделки частного строения

Одной из главных процедур на отечественном рынке является достройка дома, которая представляет собой ряд мероприятий по строительству определенных зданий с их последующей сдачей в эксплуатацию неготовой площади для проживания. Улучшением жилищных условий на сегодняшний день является желанием почти каждого владельца жилого дома, а иногда и квартиры. В подобного рода мероприятия входят:

• перепланированные работы;
• всевозможные изменения в старых строениях;
• пристройка к объекту строений;
• укрепление фундамента;
• другие строительные работы.

Достроить или отремонтировать какой-либо загородный объект – это значит выполнить масштабную и трудоемкую работу. В отличие от капитального ремонта, проводятся ре конструкционные мероприятия, посредством которых выполняются разновидности достроек к дому или другим объектам, находящимся на участке.

Сложнее всего будет отремонтировать старый фундамент и выровнять горизонтальный уровень дома. И, как правило, именно с ремонта основания строения и нужно начинать, чтобы потом не столкнуться с переделкой уже выполненной ранее работы. Далее определяется вертикальный уровень стен и определяется реальный уровень выступов крыши над стенами дома.

Частично можно в данном процессе комбинировать внутренние работы. Важно при этом вовремя сделать профессиональный монтаж кровли. Нужно это для того, чтобы потом дождь не залил внутреннюю часть дома, особенно если та будет уже отремонтирована. Из этого всего следует вывод: нужно обязательно придерживаться правильной последовательности этапов работ.

Наша организация в любом случае перед началом работ должна провести встречу на вашем загородном участке, чтобы обсудить все предстоящие работы. Нужно понять, насколько соответствуют условия для их проведения, а также не допущены ли ошибки предыдущими строителями. Это требует детальной проверки выполненной работы, которая может занять несколько часов. Потом нужно изучить проект и понять, нет ли отдельных трудностей для его реализации.

Организация производства работ

Главное, перед тем как начать строительные работы, надлежит изучить всю имеющуюся информацию об объекте, потому что в нем могут быть нюансы, к примеру, несущие конструкционные системы здания не могут водиться изменены по запланированным параметрам. Прежде чем решиться на какие-либо изменения необходимо определиться:

• с переменами по достройке дома;
• сколько средств будет вложено в данное строительство.

Для этого надлежит целый промежуток работы разбить на этапы и строго придерживаться их. Чтоб выполнить все действия качественно, необходимо сделать планировку будущего объекта. Для этого надлежит обратиться в специальный орган и узаконить строительство, не имея на руках особенного разрешения можно заработать большие штрафные санкции, а вложенные инвестиции будут выкинуты на ветер.

Определение назначения будущей достройки:

• помещение для жилья;
• кладовая комната;
• зимний сад и др.

Выбор стройматериала. В данной ситуации материалы, из которых был построен дом и будущая достройка должны совпадать. К примеру, если дом из силикатного кирпича, то пристроенная к нему часть, должна также быть с такого материала или он должен иметь схожие характеристики. Также нужно провести ремонт отдельных конструкций, так как они могут быть до конца завершены, или же выполнены с наличием отдельных ошибок.

Достроить любой частный дом всегда сложнее, чем построить новый. Но в этом то и заключается смысл работы: нужно реализовать проект под ключ таким образом, чтобы результат был достойным и клиент остался довольным. Это однозначно не под силу многим строителям, так как умение правильно организовать процесс, а одновременно с этим и качественно его на практике реализовать могут не многие. Но не отчаивайтесь - на рынке всё же есть хорошие строители, кто умеет на отлично выполнять подобные работы.