Качественное строительство и реконструкция загородных домов в Московской области
Москва, Пресненская наб. 12 8 (499) 755 69 108 (926) 055-69-10 mosoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Видео наших объектов

Наши работы

Реставрация дома

Реставрация дома

В 2017 году нашими специалистами реализована работа по реконструкции дома из бревна в Московской области.

Исправление крыши

Исправление крыши

Перестройка и утепление крыши 2018 год. Клиент обратился с проблемой протечки крыши.

Достройка коттеджа

Достройка коттеджа

Работы велись несколько месяцев. Объект был не доделан прошлыми строителями.

Заказать отремонтировать ваш загородный дом можно в Москве и области у нашей ремонтной организации по телефону: 8 (926) 055-69-10. Далее уже решается вопрос о необходимости поездки на загородный участок специалиста и изготовления проекта. Иногда может оказаться вполне достаточно предоставление данных заказчика - можно сделать предварительный расчёт стоимости работ и материалов, который поможет в целом определиться с потребностью данной услуги.

Правильный поиск исполнителя работ

Первое с чего нужно начать в вопросе восстановления конструкций деревянного дома - это выявить причины его изношенности. Не разобравшись в данном факторе можно навредить текущему строению и подвергнуть жизни и здоровье домочадцев угрозе. Это важнейший элемент работы, который необходимо обязательно принимать во внимание ещё на этапе определения общего объёма работы.

Выбирая подрядчика на такой тип работ следует ознакомиться сначала с его портфолио, посмотреть в живую готовые объекты, пообщаться с прошлыми заказчиками или внимательно изучить видео отчеты о работах. На простые слова верить нельзя - стоит опираться на правило: "доверяй, но проверяй". На нашем видео канале "МосОбластьСтрой" собраны сложные случаи по восстановлению загородных домов, их реконструкции и ремонта.

Восстановление дома и строительство пристройки Восстановление дома и строительство пристройки

Обследование и подготовительные работы на участке и вокруг дома являются первым этапом в работах. Нужно освободить пространство вокруг строения для доступности техники, домкратов и прочих специальных инструментов. Это может сделать заказчик своими силами, или же заказать подобный процесс вместе с общим объёмом работ.

Далее демонтировать декоративную отделку цоколя или сруба для удобства визуального осмотра. После этого становятся видны все основные проблемы

  • Трещины в стенах;
  • Искривление геометрии;
  • Слабое прилегание венцов друг к другу.

Как правило, после этого этапа работ заказчику и строителю обнажаются истинные причины ветхости. Сгнившие венцы, бревна сруба, разрушившийся фундамент, протекающая крыша все это спутники ветхого старого дома.

Прогнившие нижние бревна подлежат замене, а прилегающие внимательно осматриваются на предмет гнили и грибка. Если есть в этом сомнения в их несущих способностях, то тогда они меняются. При необходимости требуется провести параллельно с этим дополнительный ремонт фундамента.

На место извлеченных вставляется брус 200*200 или 250*250, но если сруб имеет бревна большего размера, то целесообразнее использовать бревна. Также проёмы можно заполнить каркасными стойками, внутри которых потом по необходимости можно установить утеплитель. Это порой более выгодное практическое решение, нежели стандартный выше описанный сценарий работы.

На место стыка с фундаментом укладывается гидроизоляция для отвода влаги от венца. Если потребовалась частичная замена бревен стены, то устанавливаются так называемые замки или стяжки для жесткой фиксации конструкции. Между брусьями или бревнами укладывается пакля, все щели тщательно запениваются. Ведь если это не сделать на данном этапе, то после закрытия фасада будет поздно.

Внимание! Все древесные материалы используемые организацией "МосОбластьСтрой" при строительных мероприятиях перед монтажом тщательно пропитываются огне-био защитой 1 группы. Не стоит экономить на этих мероприятиях. Обработка поможет сохранить дерево от огня, жучков и плесени. Это существенно повышает срок эксплуатации данного материала.

Полноценное восстановление дома невозможно без замены протекающей кровли. Удерживающие конструкции с годами ветшают, стропила, стойки, мауэрлат и обрешетка прогнивают. Замена и укрепление данных элементов входит в обязательный перечень мероприятий по восстановлению.

Особенности состояния фундамента

Качественный фундамент со стабильной геометрией залог долголетия вашего строения. Существуют видимые и скрытые дефекты, которые важно устранять в процессе работ. Часто приходиться дополнительно обкапывать фундамент, чтобы имелось понимание глубины его заложения в грунте.

При исправлении состояния фундамента и всего основания дома, самыми популярными и надежными практическими ремонтными способами являются:

  • Ленточный фундамент;
  • Свайно-винтовой.

При ленточном основании по периметру дома подготавливается траншея с нужной шириной глубиной. Данные параметры выбираются исходя из толщины стен и планируемой отделки дома. Принимается во внимание также и уровень грунтовых вод, а также состав существующего грунта.

Опалубка монтируется с заходом под несущие стены, что значительно усложняет процесс изготовления армирующего каркаса и последующую заливку. Важно её зафиксировать между собой с внутренней и внешней стороны. Для этого строители применяют обычную стальную проволоку толщиной 2-3 мм.

Внимание! При устройстве фундамента рекомендуется использовать бетонный раствор марки М300-400. Изготовление должно происходить на специальном заводе. Ручное приготовление бетонной массы исключается, так как таким способом высокого качества не получится достигнуть, что обязательно потом скажется на общем результате работы под ключ.

Восстановление дома и процесс внутренней отделки мансарды Восстановление дома и процесс внутренней отделки мансарды

Свайный фундамент представляет собой свайное поле. Каждая свая имеет металлический оголовок с одной стороны и спиральные лопасти с другой. Она полностью окрашена и покрыта полимерным составом для предотвращения процесса коррозии в грунте.

Мы закручиваем сваи как механическим, так и ручным способом. Выбор обуславливается окружающей обстановкой: условиями работы и пожеланиями заказчика. Хотя порой нужно принимать во внимание индивидуальные обстоятельства работы, которые и определяют основной способ производства работ под ключ.

Какой вариант фундамента под восстановление дома выбрать ? Ответ на данный вопрос поможет дать технический специалист компании "МосОбластьСтрой" исходя из множества факторов и опыта. Помимо указанных выше работ нужно ещё сделать массу других работ проводя подобную реконструкцию загородного дома:

  • Переделать крышу;
  • Поменять окна и двери;
  • Пристроить новую площадь;
  • Выполнить внешнюю и внутреннюю отделку стен;
  • Провести комплексное утепление дома.

В завершение нашей статьи о восстановлении частного дома, стоит упомянуть о том, что процесс работ может на практике продолжаться несколько месяцев. Порой заказы имеют очень большой объём работ, который за указанное время не получается осилить. В подобных ситуациях рассматривается вариант производства отдельными этапами - так практично т результативно получается реализовывать основную поставленную задачу.

Отзывы наших клиентов