Качественное строительство и реконструкция загородных домов в Московской области
Москва, Пресненская наб. 12 8 (499) 755 69 108 (926) 055-69-10 mosoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Видео наших объектов

Наши работы

Реставрация дома

Реставрация дома

В 2017 году нашими специалистами реализована работа по реконструкции дома из бревна в Московской области.

Исправление крыши

Исправление крыши

Перестройка и утепление крыши 2018 год. Клиент обратился с проблемой протечки крыши.

Достройка коттеджа

Достройка коттеджа

Работы велись несколько месяцев. Объект был не доделан прошлыми строителями.

Что бы заказать комплексную реконструкцию фундамента нужно на всего набрать телефон +7-499-755-69-10 или написать нам на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. К вам на участок в Московской области приедет технический сотрудник и инженер от компании "МосОбластьСтрой". Специалисты проведут комплексное обследование дома и составят смету на предполагаемые работы.

Почему важно любому дому иметь качественное основание

Родовое имение или обычный дачный дом, многоэтажное строение или компактная баня. Что объединяет все эти сооружения рук человеческих? От чего зависит целостность постройки в первую очередь? Правильный ответ – крепкий и качественный фундамент. Время идет и года берут свое, под воздействием климатических факторов разрушается фундамент быстрее чем было рассчитано при строительстве.

В данной статье мы постараемся разобрать как же правильно сделать восстановление несущих конструкций дома, а также предупредить разрушения впредь. Вся предоставленная информация опирается на собственный опыт производства работы подобного плана.

В нашей компании разработан систематический план работ специалистов на объекте:

  • 1. Визуальный обследование строения на предмет явных и скрытых дефектов.
  • 2. Подготовительные работы.
  • 3. Демонтаж полов и разборка старого фундамента.
  • 4. Установка нового фундамента.

Теперь подробнее разберем каждый пункт. Это очень важно, так как впереди вас ожидает подобный процесс, если конечно вы выберете услуги профессионалов. Каждый пункт работы, указанный выше мы расписываем специально для вас.

Визуальный осмотр строения может о много поведать опытному строителю. К примеру потрескавшаяся отмостка и восходящая трещина на фундамент свидетельствуют о том, что в данном месте идет активное пучение грунта, а основание фундамента не имеет надежной опоры.

Особенно старые деревянные дома постройки начала прошлого века сильно проседают с течением времени, а нижние венцы прогнивают, и их замена требуется почти на каждом объекте.

Данный совет мы даем каждому заказчику – лучше сделать один раз и качественно, чем сэкономить небольшую сумму, в рамках реконструкции и в дальнейшем поиметь проблемы с несущей конструкцией. Но выбор остается только за Вами.

К подготовительным работам не стоит относиться халатно или легкомысленно. Этот этап включает в себя не только вынос домашней утвари и мебели из помещения под которым планируются работы, но и установку временных конструкций для удерживания строения на этом уровне.

Под каждый нагруженный элемент устанавливается домкрат. В зависимости от конкретной ситуации, может использоваться разный тип домкратов:

  • гидравлический бутылочный или винтовой;
  • пневматический;
  • реечный;
  • винтовой.

Выставив все контрольный точные точки в один горизонтальный уровень и убедившись что конструкция статична можно приступать к указанному нами этапу под номером 3.

Демонтаж старого фундамента и полов выполняется как ручным, так и механизированным способом. Выбор обусловлен условиями работы. Бетонная кладка разбивается перфоратором, отбойным молотком, кувалдами. Часты такие случаи, когда после вскрытия полов обнаруживается не приятная ситуация. Несущие лаги покрыты плесенью и грибком или уже просто сгнили.

Решение:

  • замена на металлические гнутый швеллер ГОСТ;
  • замена на деревянный брус 150 на 200 мм.

Возможны и комбинированные решения, все обсуждается с заказчиком. Данные траты могут оказать непредвиденными, но проведя такие работы пол в доме будет крепким и надежным.

Установка нового фундамента в замен старого у дома из дерева производится либо на винтовые сваи, либо на монолитную бетонную ленту.

1. Вариант несущей конструкции на винтовых сваях.

Материал используется:

  • Металлические сваи с лопастями на конце трубы из углеродистой стали, обработанной в несколько слоев полимерами;
  • Оголовки с отверстиями для крепления к нижней обвязке;
  • Крепежный элемент.

Технология: размечается свайное поле под строением, закручиваются сваи либо ручным, либо механическим способом. Обрезаются в уровень. Привариваются оголовки. Места голого металла покрываются краской или полимером.

Такой вариант в последнее время наиболее экономичен, надежен и практичнее монолитной ленты из бетона. Кроме этого дополнительно можно выделить и быстрый срок реализации объекта таким способом.

2. Вариант несущей конструкции "монолитная лента из бетона".

Для производства работ под ключ используется материал:

  • Бетон марки не ниже М300 ГОСТ;
  • металлическая арматура 6-10мм \ 12-14мм;
  • опалубка из дерева или ламинированная фанера;
  • гравий и песок.

Технология: под «вывешенной» конструкцией копается траншея необходимого размера и глубины ручным способом. Монтируется армированный каркас. Устанавливается опалубка. Заливается бетоном с завода.

Важно! Использование бетона самостоятельного замеса строго не допускается.

Мы разобрали как же правильно провести реконструкцию фундамента деревянного дома качественно и по технологии. От себя остается заметить, что вариант 1 – реконструкция винтовыми сваями самый оптимальный вариант для тех, кто умеет считать деньги, ценит свое время и следует современным проверенным технологиям. Такие работы проводятся нами почти каждый месяц на протяжении долгих лет. Рекламаций и претензий очень мало, а если и поступают, то связаны они вовсе не с заменой фундамента. Проделав один раз данную работу с нашими специалистами, вы будете полностью уверенны в надежности конструкции.

Отзывы наших клиентов