Ремонт и реконструкция дома Москва
Москва, Пресненская наб. 12 8 (499) 755 69 10 8 (926) 055-69-10 mosoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Реконструкция дома на видео

Наши работы

Отделка дома металлическим сайдингом

Отделка дома металлическим сайдингом

Отделка дома из газобетона - завершение реконструкции которая включала в свой процесс два рабочих этапа. Подробный рассказ о выполнении заказа.

Восстановление дома

Восстановление дома

Отделка дома под ключ и замена фундамента. Работа 2016 года.

Перестройка дома

Перестройка дома

В 2017 году нашими специалистами была выполнена красивая реконструкция дома под ключ в Московской области

Реставрация дома

Реставрация дома

В 2017 году нашими специалистами реализована работа по реконструкции дома из бревна в Московской области.

Исправление крыши

Исправление крыши

Перестройка и утепление крыши 2018 год. Клиент обратился с проблемой протечки крыши.

Старые загородные дома строились в союзные годы в один этаж. Причиной этому старые законы, суть которых заключалась только в создании одноэтажных дач. Но спустя годы, можно стало строить всё что угодно, и люди далеко не всегда прибегают к строительству нового дома, если выгоднее получается реконструкция мансардного этажа. Вот мы и рассмотрим, почему в загородном строительстве делают такие монтажные работы.

Нам далеко ходить не надо, чтобы собрать всю необходимую информацию по данному вопросу. Достаточно просто окунуться в собственный практический опыт, после чего уже станет понятно, что именно желательно озвучить по теме. Реконструкции частных домов для нашей организации это постоянная тема, с которой мы сталкиваемся именно практически: производим строительные объекты на загородных участках Москвы и области.

Что включает в себя реконструкция дома

Сначала необходимо понять, что в себя включает понятие реконструкция мансардного этажа. Итак, это перестройка или изменение существующих габаритов дома, которое нацелено на создание полноценного второго этажа в загородном доме. Другими словами увеличение полезной площади до более выгодного её использования.

Давайте уточним основные работы, с которыми можно столкнуться на практике при реализации данных заказов:

  • Подъём уровня стен;
  • Изменение конфигурации;
  • Перепланировка внутреннего помещения;
  • Замена кровли и отделка внешних стен строения;
  • Дополнительное утепление;
  • Монтаж мансардных окон в конструкцию.

Общий объём таких работ получается меньше, чем при изготовлении нового дома, так как полностью остаётся первый этаж и фундамент действующего строения. А это существенный плюс - он стоит хороших денег и при правильной технической подборке работ прослужит ещё много лет. Да и по времени такое строительство под ключ пройдёт почти в два раза быстрее, чем делать новый дом.

Хотя некоторые объекты на практике имеют всё же несколько другой сценарий развития событий. Иногда реализация проекта по реконструкции мансарды дома может продолжаться порядка полугода. Это требует колоссальных физических усилий, а также массу закупаемого строительного материала. По итогу и себестоимость таких заказов довольно существенная: надо предварительно рассмотреть актуальность строительства нового дома.

Реконструкция крышиРеконструкция крыши

Правильная последовательность работ под ключ

Самое первое, с чего начинается реконструкция или перестройка мансардного этажа это почти всегда предварительные демонтажные работы. Необходимо подготовить площадку для свободного выполнения там работ, чтобы ничего лишнего там не было, и одновременно оставшаяся часть дома была защищена от внешних воздействий природы на период выполнения заказа.

Дальше уже можно вести основное строительство каркаса стен и крыши. При этом лучший способ выполнения такой работы - это применение технологии с использованием утеплителя и доски. Такие конструкции получаются не очень тяжёлыми, делаются за очень быстрое время, а по способности прогревания помещения вообще имеют самые высокие показатели по сравнению с другими строительными технологиями.

Ну дополнительно конечно же выполняются кровельные работы, наружная и внутренняя отделка, изготовление полов в перекрытии дома. Ещё дополнительно устанавливаются окна и двери, выводится печная труба на крышу. Вешается водосточная сливная система, а также делается монтаж деревянной или металлической лестницы на мансардный этаж.

Кроме этих процессов существует ещё и целый ряд отдельных действий, которые направлены на реализацию проекта под ключ. На самом деле нужно подходить к реализации каждого заказа индивидуально. Ещё на ранней стадии нужно правильно определять объём работ, чтобы имелась возможность выполнить комплексный расчёт материалов. После этого можно уже принимать решение по возможности реализации объекта, а также уточнять реальные сроки.

Кровельные работы - монтаж металлочерепицы Кровельные работы - монтаж металлочерепицы

Особенности производства проектов

Быстро сказано, но мало сделано. Практически это очень серьёзная работа, которая требует к себе максимум владения необходимой информацией, а также профессиональным опытом. Подобный комплекс необходим для решения конструктивных и тупиковых ситуаций. Гораздо проще делать строительство нового загородного дома в своём целом, чем перестраивать уже то, что имеется.

Также важно внимательно изучить используемый при строительстве мансардного этажа материал. Экономить на нём не желательно, и потому выбор должен прежде всего оставаться за тем, что лучше. А уже потом можно варьировать ценой - выбирать их самых лучших наиболее выгодное для себя предложение.

Комплексные строительные работы, как и оплата за них на всём этапе изготовления мансарды, должны проводиться определёнными частями. Так будет легче принимать и оплачивать работу и вовремя закупать необходимый для их производства материал. Важно также перед тем, как начнётся строительство мансардного этажа изучить действующий фундамент дома.

Вполне возможно, что там имеются некоторые дефекты, которые нужно будет своевременно перед началом работ обязательно устранить - иначе дальнейшая реконструкция дома может в результате пройти не так успешно, как бы этого хотелось. Для этого в нашей организации имеется альтернативное решение: выезд мастера на загородный участок и составление технического задания на производство работ. Это занимает немного времени, а потому всего в течение недели вы сможете получить максимальный комплекс полезной информации по данной теме.

Внутренняя отделка мансардыВнутренняя отделка мансарды

Обследование дома на возможные дефекты

Мы всегда отводим время на изучение целостности существующих конструкций загородного дома, чтобы убедиться в безопасности реализации проекта. Именно поэтому обязательным условием перед составлением сметы является обследование дома. Для этого в удобное время отдельный специалист выезжает на участок и производит осмотр строения, после чего уже сообщает о проблемах, если таковые конечно же имеются.

Примерно в 90% случаев с действующим домом есть проблемы, которые нужно решать заранее. И только после их устранения можно уже говорить о возможности производства мансардного этажа в полном комплексе. А потому, будет важно уточнить, какие самые распространённые дефекты встречаются в существующих домах:

  • Ослабление несущей способности стен;
  • Изменение геометрии пола и перекрытия;
  • Образование трещин в фундаменте;
  • Нарушение технологии отделки фасадной части дома.

Также стоит отметить факт образования скрытых дефектов в существующем строении. Далеко не всегда их можно определить визуально: это видно только в процессе разборки отделочного материала. Лишь иногда информация читается только по изменениям отдельных частей постройки: например вспучивание стен говорит о проблемах с фундаментом или недостаточной жёсткости усиления оконных и дверных проёмов.

Выбор строительного материала

Очень важная составляющая реализации любого заказа: грамотная комплектация объекта строительными материалами. Они должны подходить как по техническим характеристикам, так и быть оптимальны по финансовой составляющей. Бюджет каждого заказа ограничен, а потому нужно правильно рассчитывать расходы, подбирая при этом оптимальный по качеству строительный материал для строительства и отделки новых помещений.

По собственному опыту скажем следующее. Наши специалисты однозначно вам смогут предложить наилучшее техническое решение, которое позволит разумно сэкономить, не ухудшая при этом качество объекта. Это важная составляющая проекта, которая должна приниматься во внимание заказчиком при выборе потенциального исполнителя работ. При этом мы всегда отделяем стоимость работ от материала. Это позволяет заказчику самостоятельно заниматься закупкой материалов: для некоторых людей данный вопрос является принципиальным.

Также нужно проверять оригинальность закупаемого строительного материала для производства объекта. В последнее время участились случаи подделок продукции. Особенно это актуально для технических плёнок и утеплителя. А потому, нужно уметь отличать оригинал от подделки, чтобы не получилось ситуации, когда происходит быстрый износ используемой продукции. Немаловажно ещё и соблюдение существующих технологий при монтаже: за этим уже должен следить отдельный технический специалист.

В любом случае нужно всё начинать с телефонного звонка, в процессе которого поднимается сразу несколько тем по заказу. Далее уже будет существенно проще построить взаимоотношения. А потому, можно собрать все свои вопросы и связаться с нашим специалистом. Как минимум, мы сможем уточнить всю необходимую информацию по вопросам. Ну и с большой вероятностью сможем озвучить предварительную стоимость работ и материалов в комплексе.

Преимущества нашей организации

Отсутствие дополнительных затрат

Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.

Качественный подбор используемого материала для работ

Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.

Адекватные цены на строительные работы

Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.

Сдача объекта в указанный в договоре срок

В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.

Два года гарантии на любые строительные работы

Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00